Ein- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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90763 Fürth

Frei ab: nach Vereinbarung

115.000 € Kaufpreis

33,14 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33,14 m²
Zimmer	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses freundliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m².

Diele
offener Wohn/- Schlafbereich
Badezimmer
Balkon

Ausstattung:

angenehm helle Räume
Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster
Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex)
Aufzug
Hausmeisterservice
Türsprechanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2025 statt.
Die Kaltmiete beträgt seitdem 388,00 EUR + 30,00 EUR Stellplatz = 418,00 EUR pro Monat.

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90763 Fürth

Lage & Infrastruktur

zentral und ruhig -
im südlichen Zentrum -

Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -

Alles für den täglichen Bedarf –
vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten,
zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C

Ansprechpartner/in: Herr Christian Wejda

+49 911 777711

Weitere Anbieterdaten