Kompakt, clever geschnitten, wohnlich: 1-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

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Friedrich-Engels-Straße 37 02991 Lauta

Frei ab: ab sofort

220 € Kaltmiete

355 € Warmmiete inkl. NK

5,75 € Preis/m² ca.

38,28 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	355 €
Kaution	440,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38,28 m²
Nutzfläche	38,28 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1918
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Unsere Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Lauta-Süd. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse, ist
unterkellert und wird von insgesamt 13 Mietparteien bewohnt. Der großzügige Garten auf dem Grundstück wird von den
Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Am Objekt stehen den Mietern kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle CV-Bodenbelag sowie die weiße Raufasertapete schaffen eine freundliche, gepflegte und zeitlos gestaltete Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Küchenbereich grenzt direkt an den Wohn-/Schlafraum an und ist offen in das Raumkonzept eingebunden. Ein Fliesenspiegel sorgt hier für eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch die Gartenmitbenutzung sowie einen eigenen großen Mieterkeller, der praktischen Stauraum bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Friedrich-Engels-Straße 37
02991 Lauta

Lage & Infrastruktur

Lauta ist das grüne Tor zum Lausitzer Seenland. Die rund 8.500 Einwohner zählende Stadt ist von Wäldern, Heidelandschaft,
sanften Hügeln und viel Wasser umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden genauso zur aktiven Erholung ein wie das
nahe gelegene Lausitzer Seenland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der
Bahnhof mit Anschlüssen nach Dresden und Leipzig. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A13 (Berlin - Dresden) ist ca. 20
km entfernt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	75 €
Warmmiete	355 €
Kaution	440,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.