Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

82362 Weilheim i.OB, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
850 € Kaltmiete
15,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 165 €
Kaution 2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1903
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmerwohnung in zentraler Lage sucht netten neuen Mieter!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist und optimalen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Plus ist der Fahrradschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz im Hof, sodass Ihnen jederzeit ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht.

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierfür – ebenso wie für Strom – eigenständig einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Der derzeitige Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Gasabschlag von etwa 60 €.

Als Vermieter verwalten wir das Objekt selbst und legen großen Wert auf ein freundliches, harmonisches und respektvolles Miteinander. Uns ist eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung der Immobilie wichtig.
Aktuell werden Gemeinschaftsaufgaben durch einen Hausmeister erbracht. Um Nebenkosten zu sparen wird überlegt kleinere Gemeinschaftsaufgaben, wie das Herausstellen der Mülltonnen oder die Treppenhausreinigung auf die Mietergemeinschaft aufzuteilen - ein Vorteil, von dem alle Bewohner profitieren.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Bad mit Badewanne
Hochwertige Einbauküche
Außenstellplatz im Hof
Eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss
Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gedämmte Außenfassade

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 173 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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82362 Weilheim i.OB – Bayern

Lage & Infrastruktur

Gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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