Teilsaniertes, denkmalgeschütztes Reetdachhaus

Dieses charmante Reetdachhaus wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.140 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen in der angrenzenden Scheune sinnvoll ergänzt.


Das Dachgeschoss ist teilweise als Empore ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen.


Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Durchgangszimmer mit Zugang zur Empore.


Das weitläufige Grundstück überzeugt insbesondere im hinteren Bereich mit einer idyllischen Streuobstwiese. Der Vorgarten sowie der Terrassenbereich sind fachmännisch angelegt und gepflegt.


Im Jahr 2020 wurde das Gebäude um den heutigen Wohnbereich erweitert, welcher auf den Grundmauern des ehemaligen Schweinestalls errichtet wurde. Im Zuge dieser Maßnahme entstand auch die angrenzende Scheune. Für sämtliche baulichen Veränderungen liegen entsprechende Genehmigungen vor.


Der ursprüngliche Gebäudeteil weist derzeit einen erhöhten Sanierungsbedarf auf. Erste Maßnahmen wurden bereits begonnen, konnten jedoch krankheitsbedingt nicht fertiggestellt werden.


Aus diesem Grund wird die Immobilie mit großem Bedauern veräußert – verbunden mit dem Wunsch, einen neuen Eigentümer zu finden, der die begonnenen Arbeiten fortführt und dieses besondere Anwesen mit neuem Leben erfüllt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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