Berlin Friedrichshain/Kreuzberg, Provisionsfrei, fußläufig zum ÖPNV

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Simon-Dach Straße 9 10245 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

380.000 € Kaufpreis

74,48 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Hausgeld	466 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,48 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmerwohnung ca. 75 m² groß, zusätzliche geräumige Nische im Flur mit extra Stauraum, Whg. mit Keller
(provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, gerne können Sie auch Ihre Preisvorstellung mitteilen)
- saniert, Stabholzparkett verlegt, Bad und Küche gefliest
- Haus von 1910, mit Altbaucharme (38 Wohneinheiten)
- 2009 wurde die Fassade und 2024 der Eingangs- und der Hausflurbereich renoviert

Dateien

Wohnung 005-01

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist Stabholzparkett verlegt. Die Küche und Bad sind gefliest. Zur Straßenseite sind in 2016 renovierte Kastenfenster verbaut. Nach hinten verfügen die Räume über doppelverglaste Fenster. Das Bad lässt sich separat belüften. Eine kleine Wanne kann auch als Duschbad genutzt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	132 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Simon-Dach Straße 9
10245 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Ein Zimmer geht zur Simon-Dach Straße raus. Von diesem betritt man einen kleinen Balkon. Dieser lässt freien Blick auf das geschäftige Treiben in der Simon-Dach Straße zu.
Ein weiteres Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und schottet die Wohnung hier stadtseitig ab.
Der Flur bietet aufgrund der Größe und der hier vorhanden großen Nische genügend Platz und Möglichkeiten für extra Stauraum. Idealerweise gehen alle Räume vom Flur ab.
Die Küche und das Bad sind zum Hof hin gelegen und verfügen über ein eigenes Fenster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Hausverwaltung ist erfahrungsgemäß auf Zack!

Anfragen und Rückantworten zunächst nur per E-Mail. Gerne können Sie Ihre Telefonnummer in Ihrer Mail hinterlassen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Hausgeld	466 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0