Ferienhaus-Kapitalanlage

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56276 Stebach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: bezugsfertig

150.000 € Kaufpreis

50 m²

Offene Küche

Terrasse (3)

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	13 m²
Grundstücksfläche	1.685 m²
Zimmer	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	bezugsfertig

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrte Interessentin ,- Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein, in Massivbauweise erstelltes
Ferienhaus vor, welches 2012 von einer Hamburger Stylistin
erworben und aufwendig saniert und stilvoll renoviert wurde.
Das charmante Haus ist am Waldrand am Hang gelegen, jedoch
nicht einsam; verströmt mit der naturnahen Umgebung einen ganz
besonderen Flair. Die zugehörige Waldfläche beträgt
ca.1.200 m² und wurde durch Zukauf einer weiteren Waldfläche von ca.1.800 m²
noch vergrößert. Ob am kuscheligen Kamin zu sitzen, oder auf der Terrasse
den Weitblick und die Gartenanlage zu geniessen, gehört zu
den Vorzügen dieses Anwesens.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Terrassen	3

- Die Fußböden sind mit italienischen Fliesen versehen.
- In den eingerichteten Räumen befinden sich bodentiefe Fenstertüren,
die eine schöne Lichteinflutung erbringen
- neu eingerichtetes Bad mit bodentiefer, hochmodernen Dusche
- eingerichtete Küchenzeile
- Außen-und Innen-Kamin
- Fensterläden-und Türläden
- 6m extra lange Garage
- Gartenhaus
- Gewächshaus und Werkstattschuppen (renovierungsbedürftig)
- überdachte Freisitz -Terrasse
- überdachter Wäschetrockenplatz

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-09-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Endenergiebedarf	268.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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56276 Stebach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

In schöner Orts-Randlage der VG Dierdorf mit einer überschaubaren
Anzahl von Ferienhäusern. Bade-See am Ort; Hallenbad mit Schloßpark in Dierdorf.
Freibäder und Seen (Westerwälder Seenplatte) in naher Umgebung.
Dierdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, z.B. Gewerbegebiet mit
Discountern und Einzelhandelsfirmen. Die medizinische Versorgung ist gesichert mit Krankenhaus und Notrufstation. Die A3-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein kleiner Flugplatz befindet sich in der Nachbar-Gemeinde.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Lothar Eichhorn

004926897000

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