Exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung (104 m²) - Provisionsfrei von Privat - FeWo-Nutzung möglich

Sie suchen das Besondere?

Einzigartiger Wohntraum in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - schöne, große EG-/Terrassenwohnung (104 m²) - mit unglaublichem Alpenblick, Privatgarten - PROVISIONSFREI - von privat!

FeWo - Nutzung möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Diese neuwertige Terrassenwohnung (EG & UG) vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Alpenpanorama zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügig, durchdachten Flächen bietet die besondere Wohneinheit höchste Privatsphäre, Komfort und Lifestyle - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Naturblick legen.


Die großzügige Wohnfläche mit 104 m² auf zwei Etagen (EG & UG) vereint modernes Design, elegante, zeitlose Architektur sowie einen spektakulären Panoramablick auf die Alpenkette - Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein.

Der private nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Eine neue Wohlfühl-Sauna (für vier Personen) lädt zum Entspannen nach einem Skitag oder Wandertouren ein.

Die exklusive Wohneinheit bietet:

• Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
• Sonnige Terrasse und ein Garten mit Weitblick
• Die Wohnung hat jeweils ein Eingang im Erdgeschoss sowie im Souterrain/Hobbyraum - ideal für Wohnen & Arbeiten; Nutzung als Ferienwohnung möglich!
• Zwei Bäder (Fliesen 120 x 60 cm)
• Offener Küchen-/Wohnraum (ca. 47 m²)
• Zwei vielseitige, lichtdurchflutete Hobbyräume im UG - aktuell Büro & Sauna/Fitnessraum
• 1 Extrabreiter Stellplatz in der Tiefgarage - beheizte Einfahrrampe
• Allg. Skikeller - je Wohneinheit ein, abschließbarer Skispind
• Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fliesen, Bäder, digitale Steuerung der Fußbodenheizung etc.
• Energieeffizienz: A+ / Umweltwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich an Privatinteressenten, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und besondere Qualität legen.

Wohnung Nr. 5 mit 104,02 m² => 869.000 €
inkl. 1 TG-Stellplatz


Hinweis:
Die absolute, tatsächliche Wohnfläche in Wohnung Nr. 5 beträgt sogar 140,91 m²
=> aufgrund der Hobbyräume und Büroflächen im UG beträgt die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung => 104,02 m²


Der Grundriss ist beigefügt.

Direkter Kontakt und schnelle Rückmeldung garantiert - Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohneinheit kann individuell gestaltet werden - beispielsweise könnten die Räume im Souterrain für Homeoffice / Büroeinheit für mögliche, freiberufliche Tätigkeiten bzw. als großzügige Hobbyräume genutzt werden. Ebenso ist die Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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