Wohnen zwischen Weinbergen und Wiesen

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71384 Weinstadt-Strümpfelbach, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

146.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	146.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Dachgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses aus dem Jahr 1973, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den Charakter einer kleinen Hausgemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holzdielen versehen, die ebenfalls weiß gestrichen sind.
Das Bad ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und mit weißen, raumhohen Fliesen versehen.
Die Einbauküche ist ebenfalls weiiß gefliest und die Küche selbst ist in modisch dunkelgrau gehalten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71384 Weinstadt-Strümpfelbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Weinstadt-Strümpfelbach liegt ca. 15 km. östlich von Stuttgart. Deshalb auch ein beliebter Wohnort für Beschäftigte der nahe liegenden Industriestandorte.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gegenüber erstrecken sich Wiesen und Weinberge, die einen freien Ausblick und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die aufgrund des Alters erforderlichen Instandsetzungsarbeiten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Einzelne Abbildungen wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von W. Enderle

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	146.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von W. Enderle

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0