Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und direktem Zugang zum Stadtwald

Hirschberger Str. 6 38440 Wolfsburg, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
900 € Kaltmiete
13,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Etage
0
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten170 €
Kaution 2.700 €
Stellplatz Garage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wolfsburg-Laagberg bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit direktem Zugang zum Wolfsburger Stadtwald – ideal für Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer und weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Eigener Garten zur exklusiven Nutzung
- Direkter Zugang zum Wolfsburger Stadtwald
- Ruhige und grüne Wohnlage
- Kellerraum vorhanden
- Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert165 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Hirschberger Str. 6
38440 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laagberg in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

Viktor Nass
Mobil:0151/5171 2479

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Ansprechpartner/in: Privat von Viktor Nass
0151 51712479
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