Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m² Dachterrasse und spektakulärem Weitblick über Hamburg!

Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines Gründerzeithauses verbindet. Im Zuge einer Aufstockung des historischen Mehrfamilienhauses entstanden in den Jahren 2006/2007 zwei exklusive Wohnungen im 5. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt zwar über keinen Fahrstuhl, belohnt seine Bewohner jedoch mit einem einzigartigen Wohnambiente über den Dächern Hamburgs. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das außergewöhnliche Raumgefühl. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und können bei Bedarf durch elektrische Rollos verschattet werden. Ein vorhandener Kaminzug bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit zu verleihen.

Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sie ist mit einem Einbauherd inklusive Cerankochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende.

Ein direkt vom Wohnbereich zugängliches Arbeitszimmer schafft zusätzliche Flexibilität. Dank einer beweglichen Holzwand kann dieser Bereich offen oder geschlossen genutzt werden und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer.

Der private Schlafbereich ist bewusst vom Wohnraum getrennt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Zusätzlich steht hier wertvoller Stauraum zur Verfügung. Ursprünglich waren an dieser Stelle zwei Zimmer vorgesehen. Durch die Zusammenlegung entstand ein besonders großzügiger und komfortabler Rückzugsort.

Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Oberlicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich ebenso wie das Gäste-WC in einem zeitlosen und gepflegten Design.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse. Über eine helle Vollholztreppe gelangen Sie direkt auf Ihre private Freifläche, die auf dem Dach des Gebäudes angelegt wurde. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen beeindruckenden Weitblick über die Hamburger Dächerlandschaft. Die mit Holzdielen belegte Terrassenfläche wird vor Übergabe fachgerecht aufgearbeitet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder den Ausklang eines Sommertages bei Sonnenuntergang.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein direkt von der Dachterrasse zugänglicher Abstell- bzw. Bodenraum.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Eine Immobilie dieser Art kommt nur selten auf den Markt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.