Helle, moderne u. große Wohnung in bester Lage

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35396 Gießen-Wieseck, Hessen

Frei ab: 01.07.2026

1.397 € Kaltmiete

11,00 € Preis/m² ca.

127 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.397 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	175 €
Kaution	3.500 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle, frisch sanierte und moderne Wohnung im Hochparterre mit einem Schlafzimmer, einem Gäste-/Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit angrenzender neuer Einbauküche inkl. Speisekammer. Vom Wohn-/Essbereich kann der Südwest-Balkon und die großzügige Terrasse begangen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Hochparterre

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind mit TV- sowie Internet-Anschluss (1.000 MBit/s) ausgestattet. Außerdem versorgt ein Access-Point die Wohnung mit WLAN. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 194 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	194
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35396 Gießen-Wieseck – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gießen-Wieseck. Es sind mehrere Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viel Natur (z. B. der Hangelstein, die Lahn, die Wieseckaue etc.) gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Wiesecker Immobilien GbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.397 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	175 €
Kaution	3.500 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wiesecker Immobilien GbR

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0