Attraktive Büro- / Praxisfläche im 1. OG – 320 m² in Bad Neuenahr-Lohrsdorf zu vermieten

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler- Lohrsdorf, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
2.000 € Kaltmiete (netto)
7,14 € Preis/m² ca.
1,79 € NK/m²
Bürofläche
280 m²
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.000 €
Nebenkosten 500 €
Heizkosten500 €
Kaution 4.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche320 m²
Bürofläche280 m²
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² bietet das Objekt zahlreiche Räume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte oder medizinische Nutzung eignen.
Die Aufteilung umfasst mehrere große und helle Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Einheiten effizient.

Ausstattung & Highlights

Großzügige Gesamtfläche (ca. 320 m²)
Flexible Raumaufteilung
Mehrere separate Räume
Geeignet für Praxis oder Büro
Helle und geräumige Zimmer
Gute Erreichbarkeit
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

Dateien


Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Die Einheit eignet sich ideal für:

Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei oder Beratungsbüro
Dienstleistungsunternehmen
Co-Working oder Schulungsräume

Eine Anpassung der Räume an individuelle Bedürfnisse ist nach Absprache möglich.

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler- Lohrsdorf – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bad Neuenahr-Lohrsdorf in der Sinziger Straße – einer gut angebundenen Lage im Ahrtal.

Schnelle Anbindung an die B266 sowie die A61
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Nina Kuhn
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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