Stadtnah Wohnen am Regen

Donaustaufer Str. 12b 93059 Regensburg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
830 € Kaltmiete
12,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66,85 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)830 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66,85 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine moderne Einbauküche, einen großzügigen West-Balkon sowie ein komfortables Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank der zurückversetzten Lage innerhalb der Wohnanlage liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Highlights der Wohnung
- Moderne Markenküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz
- Großzügiges Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Schön gestalteter West-Balkon mit elektrischer Markise
- Moderne Deckenspots in Wohnzimmer, Bad, Flur und Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
- Moderner, einheitlicher Bodenbelag
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Sehr großes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 148 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Donaustaufer Str. 12b
93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Regensburger Norden. Die Donaustaufer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch Berufspendler profitieren von der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt der nahe gelegene Fluss Regen mit seinen beliebten Rad- und Spazierwegen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Tanimura
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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