Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche

Hufelandstr. 15 45147 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
475 € Kaltmiete
14,39 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)475 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten55 €
Kaution 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche33 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1959
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese charmante und praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem besonderen Flair begeistern wird. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien Haus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die zentral zwischen Uni Klinikum und Landgericht wohnen möchten und die Nähe zu Rüttenscheid und dem Haumannviertel schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein bodentiefes Fenster mit Jalousie, welches einen wunderschönen Ausblick über die Dächer und in den Garten bietet. Die mit Markengeräten vollständig ausgestattete Wohnküche ist im Mietpreis enthalten. Alle Wohnbereiche sind hell gefliest.
Das kleine Zimmer, welches von dem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne abgeht, kann wahlweise als Ankleidezimmer, Abstellraum oder auch separates Schlaf-Refugium genutzt werden. Ein Einzelbett steht dort bereits, wenn Sie schnell einziehen möchten.
Praktisch ist auch der direkte Zugang vor Ihrer Wohnung zum Dachboden für Wäsche oder als zusätzlicher Stauraum.
Im kleinen Gemeinschaftsgarten kann man den Sommer genießen. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche, Trockenraum und ein großer Fahrradkeller runden dieses vielfältige Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Esstisch mit Stühlen
- Einzelbett

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Hufelandstr. 15
45147 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man Erholung oder schöne Laufstrecken, erreicht man blitzschnell die Gruga oder die Haumannwiesen. Die Ausgehmeile von Rüttenscheid ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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