Kompakte ruhige 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Steglitz

1 / 1

12163 Berlin

195.000 € Kaufpreis

40 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	145,62 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepfl. Altbaus aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch ihre angenehme Hinterhoflage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit wohnlicher Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem Ofen eine besonders behagliche Wohnqualität. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bewahrt mit seinen klassischen Ausstattungsmerkmalen den Charme vergangener Zeiten; je nach Anspruch besteht hier Modernisierungspotenzial. Ein trockenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Mehrfamilienhaus Bj: 1910, 18 Whg.,
1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, monatl. Hausgeld.: 145 €

Sie haben Interesse, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung oder mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 02. 2018
Gültig bis	24/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

Karte wird geladen...

12163 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die freundliche Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz.

Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte,
Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S1 U-Bahn: U9
Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100