Leben wie im Urlaub

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72829 Engstingen

Frei ab: nach Vereinbarung

380.000 € Kaufpreis

95 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	832 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses auf einem Eckgrundstück und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet mit seinen ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche ein urlaubsähnliches Wohngefühl.
Die helle Diele und die mit rund 25 Quadratmetern große Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich im Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses. Zwei Ausgänge auf die über Eck laufende Terrasse und in den großen Garten geben den Räumen etwas von Weite.
Das neben dem Gäste-WC befindliche Bad beinhaltet auch die vorbereitete Anlagentechnik der Heizung.
Beides muss noch fertiggestellt werden.
Derzeit wird das Haus mit einem leistungsstarken, modernen Holzofen beheizt.
Im Dachgeschoss gibt es derzeit vier kleine Zimmer mit sehr geringem Kniestock, die man aber problemlos anteilig auch zusammenlegen kann.
Der sehr große, umläufige Garten bietet neben einem Gewächshaus, eines Schuppen und einem Kinderspielturm nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorbereitet
* Pufferspeicher vorhanden
* Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden
* leistungsstarker Holzofen zum Heizen
* Dreifachverglasung
* hoher Dämmstandard
* nicht unterkellert
* Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	57 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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72829 Engstingen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern.
Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen.
Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen.
Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.

Sonstige Informationen

* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Carport
* Solarthermie
* großer Garten
* naturnahe Lage
* Gewächshaus
* Gartenschuppen

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

07121/51 531-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

07121/51 531-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07121/51 531-31
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380