Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen

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72202 Nagold

Frei ab: nach Vereinbarung

195.000 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	510 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1

* ca. 75 qm Wohnfläche
* drei Zimmer
* zwei Schlafzimmer
* schöner Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer
* separates WC
* Kellerraum
* Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
* Baujahr 1984
* ruhige Wohnlage
* vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 09. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	157.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72202 Nagold

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nagolder Stadtteil Iselshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	510 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380