Architektenhaus im Herzen von Hechingen

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	151 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Juli 2026
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Vom Gewölbekeller bis unter das Dach öffnet sich dieses besondere
Architektenhaus auf mehreren Ebenen.
Die Räume sind hell, freundlich und durchdacht.
Hier finden Familien, aber auch Paare im Homeoffice eine angenehme und entspannende Umgebung.



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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Balkone	1

* Photovoltaikanlage
* mögliche Erweiterung um eine Einliegerwohnung (ca. 51 m²)
* zwei separate Hauseingänge
* kleiner Garten mit Terrasse
* überdachter Stellplatz
* zwei Stellplätze zusätzlich anmietbar

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 12. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Architektenhaus im Herzen von Hechingen
	72379 Hechingen

72379 Hechingen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße wenige Gehminuten vom Zentrum Hechingens entfernt. So liegen Cafes, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen nur einen Sprung entfernt. Der schöne Ausblick auf die Burg Hohenzollern schafft ein Gefühl der Weite. Hechingen ist durch die vierspurige B27 und die Bahnverbindungen hervorragend angebunden.

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Sonstige Informationen

* das Haus wurde modernisiert, zuletzt die Elektrik in 2025

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