Einziehen und wohlfühlen Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

1 / 1

85055 Ingolstadt

455.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	455.000 €
Hausgeld	375 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Schon beim Betreten entfaltet diese liebevoll modernisierte Wohnung ihren besonderen Charme. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Wohnqualität auf angenehme Weise vereint.“

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park. Der sonnige Südwest-Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und wird zum Mittelpunkt des Wohnens.

Das stilvoll sanierte Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden mit exklusiven Markenprodukten ausgestattet und vermitteln ein modernes Wohlfühlambiente.

Zugleich bietet Ihnen die Wohnung eine Garage, die für 25.000 € zur Immobilie zu erwerben ist.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 03. 2017
Gültig bis	29/03/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

Karte wird geladen...

85055 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen/Hollerstauden. Die Dehmelstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Audi AG und die Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.