Großzügiges Wohnen mit Potenzial! Reihenendhaus mit Doppelcarport und Garage in Hüllerup

Modernisiertes Reihenendhaus mit Terrasse, Garage und Doppelcarport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ortsteil Hüllerup der Gemeinde Handewitt. Dieses Reihenendhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen und Arbeiten oder Hobbys ideal miteinander verbindet.

Die Hauptebene im Obergeschoss bietet auf ca. 124 m² ein großzügiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC findet hier die ganze Familie ihren Platz.

Das Erdgeschoss ergänzt das Angebot um ca. 96 m² wertvolle Nutzfläche. Neben diversen Abstellräumen und einem praktischen Duschbad befindet sich hier auch der direkte Zugang zur integrierten Garage. Diese Ebene bietet vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Stauraum bis hin zur Einrichtung einer Werkstatt oder eines Hobbyraums.

Hüllerup zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus. In der Gemeinde Handewitt profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7 sowie der Stadt Flensburg.

Es handelt sich um Wohnungseigentum. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.721 m², davon 290/1000 Miteigentumsanteil sowie eine Verkehrsfläche mit ca. 198 m², davon 1/7 Miteigentumsanteil.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich für Wohnbereich im Obergeschoss, ehemaliger Stallbereich mit drei Räumen, Tageslichtbad mit Dusche und Flur sowie eine integrierte Garage;
Obergeschoss: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 96 m², Baujahr ca. 1960, Grundstück ca. 527 m², Doppelcarport, eine Garage mit ehemaligem Stall, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 91,6 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 269.000,-- €

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1