+++ Kapitalanlage mit Potenzial: Ihr Zweifamilienhaus in Ruhelage +++

Wir beginnen mit einem Blick auf das großzügige, ca. 1.202 m² große Grundstück. Hier erwartet Sie ein gepflegtes, im Jahr 2011 erbautes Zweifamilienhaus, das zwei eigenständige Wohneinheiten perfekt miteinander kombiniert. Insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche bieten hier ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Flexibilität. Für einen komfortablen Alltag und ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die insgesamt 6 Stellplätze sowie 2 Garagen direkt am Haus.

Das Erdgeschoss: Offenheit und Struktur
Beim Betreten einer der beiden Wohneinheiten stehen wir in einem klar strukturierten, einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume flexibel erschließen. Die Küche bildet den funktionalen Mittelpunkt der Etage. Direkt nebenan öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus treten wir direkt auf die Terrasse und in den Garten, der den Wohnbereich an warmen Tagen harmonisch nach draußen erweitert. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene perfekt.

Das Dachgeschoss: Rückzugsorte mit System
Über die Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss, das ganz auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt ist. Die Zimmer hier lassen sich flexibel als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Besonders komfortabel: Jede Einheit verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, was den Alltag absolut entspannt gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der begehbare Dachboden, den wir von hier aus erreichen.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die klare Aufteilung und eine angenehm ruhige Atmosphäre. Ein rundum stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Wohnen perfekt umsetzt.

Die Immobilie bietet maximale Flexibilität in der Nutzung. Auf Wunsch und je nach Bedarf kann dieses Doppelhaus optional in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert und teilweise nur die Räume dargestellt.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Carport	6

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.