Charmante Altbauwohnung: Luxus-Einbauküche und Stilvollem Interieur

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Roßststraße 87 40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.220 € Kaltmiete

18,73 € Preis/m² ca.

65,12 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.220 €
Nebenkosten	240 €
Kaution	3.660 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65,12 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie bietet ein Wohngefühl auf Neubauniveau – kombiniert mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung:

Einbauküche: Maßgefertigte Küche mit Siemens-Elektrogeräten, Spülmaschine, Waschmaschine, indirekter Beleuchtung, ohne Kühlschrank (ein freistehender, schwarzer Kühlschrank könnte vom Vormieter abgekauft werden).

Wohnstil: Echtholz-Fischgrätenparkett, glatt verputzte Wände in „Strong White“ (Farrow & Ball) und Stuckdecken

Eingangsbereich: Offene Garderobe mit integrierten Einbauregalen

Beleuchtung: Stilgerechte Lichtinstallationen, passend zum Baujahr des Hauses

Badezimmer: Vollständig renoviert mit neuen Keramiken, elektrischem Handtuchheizkörper und moderner Duschtrennwand

Außenbereich: Balkon, direkt an die Wohnküche angeschlossen

Weitere Ausstattung:
Balkon · Kellerraum · Vollbad · Einbauküche
Fußboden: Echtholzparkett

Es wird ein Mietvertag mit einer jährlichen Indexmieterhöhung vereinbart.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Roßststraße 87
40476 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Roßstraße 87 in Düsseldorf und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Haus liegt gegenüber einer Kirche und fügt sich harmonisch in ein charmantes, gewachsenes Stadtbild ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung von Ihnen zu.

Impressum:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerin: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
Steuer-Nr. 308/5708/0129

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Clara Rohlmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.220 €
Nebenkosten	240 €
Kaution	3.660 €

Ansprechpartner/in: Privat von Clara Rohlmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0