Provisionsfrei & frisch renoviert - 3Zi Wohnung mit Stellplatz & EBK

Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenfalls vorhanden.

Sie ist ab 01.07. für 1050€ kalt vermietet was einer Bruttorendite von 4,2% entspricht.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich.
Außerdem ist eine Sondermietverwaltung für 2 Jahr inbegriffen.

Durch die umfassende Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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