Schlüsselfertig mit Photovoltaikanlage - Baubar in Reichelsdorf

90453 Nürnberg
621.520 € Kaufpreis
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 621.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche420 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet alles, was Familien brauchen:

✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
✓ Gäste-WC (optional als Duschbad)
✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum
✓ 2 helle Kinderzimmer
✓ Großzügiges Elternschlafzimmer
✓ Modernes Familienbad

Ihre Vorteile:
- Kurze Bauzeit
- Einzigartige STREIF Services
- Umfangreiche Inklusiv-Leistungen
- Komplette Gestaltungsfreiheit
- Bewährte Qualität

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Gerne kann Eigenleistung erbracht werden.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:

- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard, mit PV Anlage
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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90453 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg-Reichelsdorf - Wo Lebensqualität auf perfekte Infrastruktur trifft

Willkommen im grünen Süden Nürnbergs! Reichelsdorf zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten. Der Stadtteil verbindet den charmanten, gewachsenen Charakter einer Vorstadtidylle perfekt mit den Vorzügen der Metropolregion.

Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick:
Die direkte Nähe zu den malerischen Rednitzauen und dem nahegelegenen Reichswald bietet einen unschätzbaren Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grünen - hier erholen Sie sich direkt vor der eigenen Haustür.

Hervorragende Infrastruktur für den Alltag:
Reichelsdorf zeichnet sich durch kurze Wege aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sind im Stadtteil ansässig. Für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft sicher zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Mobilität & Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mit der S-Bahn (Bahnhof Reichelsdorf) erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Zudem binden diverse Buslinien den Stadtteil perfekt an das Nahverkehrsnetz an. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Südwesttangente sowie der Autobahnen A6 und A73 - ideal für Pendler in der gesamten Metropolregion Fürth/Erlangen/Schwabach.
Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Angegebene Grundstücke (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) werden von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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