Schlüsselfertiges KfW-40-Haus mit Photovoltaikanlage

1 / 1

90455 Nürnberg

679.172 € Kaufpreis

130 m²

Offene Küche

Kaufpreis

679.172 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	310 m²
Zimmer	4
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Reihenmittelhaus.

Diese einladende, schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen.

Erdgeschoss: Ein Lebensmittelpunkt voller Licht und Leben
Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbereich zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht.

Obergeschoss: Ein privates Reich für Ruhe und Erholung
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie beherbergt. Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer (17,74 m²), das Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer (jeweils über 14 m²) sind wahre Platzwunder und lassen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung als Spiel-, Lern- oder Schlummerparadies. Durch die großen Fenster sind auch diese Räume hell und einladend.

Das Badezimmer (9,70 m²) besticht durch seine Größe und die Tageslichtoption. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine komfortable Dusche zu integrieren. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass auch am Morgen kein Stau entsteht. Ein kleiner Flur verbindet die Zimmer miteinander.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind inspirierende Hausbeispiele. Denn das Schönste zum Schluss: Jedes STREIF-Doppelhaus ist ein Unikat. Es wird ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen für Sie geplant und gebaut. Schaffen Sie sich jetzt den Lebensraum, den Ihre Familie verdient!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- PV-Anlage
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Schlüsselfertig

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

90455 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg-Worzeldorf - naturnah wohnen im Süden der Stadt

Worzeldorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Nürnbergs und verbindet die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit der guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Der historische Ortskern mit seinem dörflichen Charakter, die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie die umliegenden Wälder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen Richtung Schwabach, Fürth und das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar. Damit ist Worzeldorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten