Freistehendes Wohnidyll für 1 oder 2 Familien mit Solaranlage, Doppelgarage in Spielstraße

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67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

549.000 € Kaufpreis

187 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Grundstücksfläche	616 m²
Zimmer	7
Baujahr	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Altrip!

In diesem freistehenden 1-2-Familienhaus haben Sie in 7 Zimmern und 2 Bädern genug Platz für alle Ihre Wohnwünsche. Durch die Solaranlage und die Brennwertheizung haben Sie nur geringe Heizkosten!

Die 1990 gebaute Immobilie liegt im Akazienweg, der beliebtesten Gegend Altrips. Der Akazienweg ist eine Spielstraße - Ihre Kinder können unbeschwert herumtoben!

Man kann das Haus als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse.

Das Obergeschoss, welches seperat nutzbar ist, besteht aus einem Schlafzimmer, einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem Abstellraum sowie einem Balkon.

Auf beiden Stockwerken sind die Räume durch einen Flur getrennt. Der Grundriss ist zeitgemäß, es gibt keine Durchgangszimmer!

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie noch einiges an Platz:
Es gibt einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum.

Besonders wichtig für Ihren Wohnkomfort: zwei weitere Zimmer im Keller sind von der Bauweise, Belichtung und Ausstattung als Wohnfläche nutzbar! Hier können Sie Gäste oder weitere Familienangehörige beherbergen - oder die Räume für Hobby oder Arbeit nutzen.

Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls im Keller.
Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten.
Die Keller-Außentür ist eine Wasserschutz- und Brandschutztür.

Der Garten ist sehr gut nutzbar. Er ist nicht zu groß und nicht zu klein. Er verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem.

Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.

Eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserversorgung sowie die moderne Brennwertheizung sorgen für günstige Heizkosten.

Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage und den Stellplätzen, welche sich direkt am Haus befinden.

Das Haus eignet sich sehr gut, um es mit verschiedenen Generationen zu bewohnen. Sie haben genug Privatsphäre und wohnen dennoch unter einem Dach...

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasser
- Moderne Gas-Brennwertheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Parkett
- Balkon
- Terrasse
- Bewässerungssystem im Garten
- Wasserschutz- und Brandschutztür im Keller
- Freistehendes Haus in Spielstraße

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-02-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67122 Altrip – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Zu den Vorteilen der Immobilie gehört die Lage in einer Spielstraße. In der verkehrsberuhigten Zone ist es immer schön ruhig. Ein Spielplatz ist 150 Meter entfernt und durch Bewuchs und Häuser außer Hörweite. Direkt um die Ecke beginnt das Naturschutzgebiet mit Wiesen und Spazierwegen; optimal um abzuschalten oder den Hund auszuführen!

Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.

Außerdem gibt es 4 Kitas (in Rheinland-Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

Ludwigshafen, Mannheim und Speyer erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstige Informationen

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schicken Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Übrigens: Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.
Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort.
Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits!

Ansprechpartner/in: Herr Sven Hacke

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