Arbeiten & Wohnen | Remise mit Loftcharakter in Berlin-Karlshorst

*** Außergewöhnliche Fläche zum Arbeiten und Wohnen – ideal für Freiberufler, Kreative und stille Gewerbe ***

In attraktiver Lage von Berlin-Karlshorst steht diese besondere Remise mit rund 89 m² vollständig renovierter Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich als eigenständiges Hofgebäude auf einem gepflegten Altbaugrundstück und bietet eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büro- und Gewerbeflächen abhebt. Freiberufler, die ihre Tätigkeit hier ausüben, können die Remise als Wohnatelier bzw. kombinierten Wohn- und Arbeitsraum nutzen – eine in Berlin zunehmend gesuchte Form des Arbeitens und Lebens unter einem Dach.

Die Remise erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den Charme eines historischen Hofgebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsformen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Freiberufler, Berater, Kreative sowie andere ruhige Gewerbebetriebe, die Wert auf Individualität und eine besondere Arbeitsumgebung legen.

*** Die Highlights

- Ca. 89 m² vollständig renovierte Nutzfläche auf zwei Ebenen
- Eigenständiges Hofgebäude mit besonderem Charakter
- Mehrere separat nutzbare Räume
- Küchenbereich vorhanden
- Sanitärbereich vorhanden
- Ruhige und geschützte Hoflage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in Karlshorst

*** Die Fläche

Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, beispielsweise als:

- Architekturbüro
- Ingenieur- oder Planungsbüro
- Beratungs- oder Coachingpraxis
- Kreativagentur
- Design- oder Fotostudio
- Atelier
- Kanzlei
- Freiberufliche Tätigkeit mit mehreren Arbeitsbereichen

Die Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden-, Besprechungs- und Bürobereichen.

Hinweis: Kein Stellplatz oder Kellerabteil vorhanden (Beantragung Bewohnerparkausweis möglich).

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Langfristiger Gewerbemietvertrag bevorzugt – kürzere Laufzeiten ab 12 Monaten auf Anfrage möglich.

Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Gewerbefläche eingetragen; der Mietvertrag wird als Gewerbemietvertrag geschlossen. Die Flächen eignen sich damit insbesondere für Freiberufler und andere ruhige gewerbliche Nutzungen.

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