Stadthaus mit drei Ferienwohnung oder Monteuswohnung

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38364 Schöningen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

298.000 € Kaufpreis

219 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	219 m²
Grundstücksfläche	161 m²
Zimmer	6
Baujahr	1967
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

- Stadthaus in traumhafter zentraler Lage direkt am Marktplatz gelegen
- Massivbau mit vorgesetztem Fachwerk , Baujahr ca. 1968 , teilunterkellert
- Grundstücksgröße von ca. 161 m² :
ca. 118 m² bebaute Wohngrundfläche
ca. 34 m² Patio / Innenhof
ca. 40 m² Dachterrasse
- mit 3 Wohnungen, 2021/2022 Renovierung und Umbau mit Umbaugenehmigung abgeschlossen
- Wohnung 1:- 0. Parterre ca. 64 m² bestehend aus Wohnzimmer mit integrierter Küche,
Hauswirtschaftsraum, Bad mit großer Dusche, Flur, Schlafzimmer, Patio
- Wohnung 2:- 1. Etage ca. 75 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer
- Wohnung 3:- 2. Etage ca. 78 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten mit
Dachterrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- alle 3 Wohnungen sind als Ferienwohnungen konzipiert und voll eingerichtet

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Holz-Thermofenster Vorderseite, Kunststoff-Thermofenster Rückseite
- Heizung : Vaillant Gasterme für Zentralheizung
- Sonstiges : - Warmwasser für Duschen erfolgen mittels Durchlauferhitzer
(geringe Laufwege für Warmwasser)
- Warmwasser für Waschbecken und Spühle-Küchen mittels
Aquadon Smart Heater
- Anschluß von Erdgas, Wasser, Telefon, Kabelfernseher, Strom,
- Sat-Schüssel für Fernseher
- Parkplätze ca. 50 m entfernt

Energie

Energieeffizienzklasse D · 131 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	131 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38364 Schöningen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

- Schöningen liegt ca. mittig in Deutschland im Naturpark Elm-Lappwald
- nächst größere Stadt ist Helmstedt ca. 16 km entfernt
- Anbindung zur Autobahn ca. 20 km, Flughäfen Braunschweig ca. 50 km,
Hannover ca. 110 km
- nur einen Steinwurf entfernt ist alles vorhanden, Post, Apotheke, Stadtamt, Optiker,
Arztpraxen jeglicher Art, Bekleidungs- und Schuhläden, Fleischer, Schülernachhilfe,
Sozialdienste
- Gaststätten jeglicher Küchenart – deutsch, griechisch, türkisch, chinesisch,
italienisch etc.
- Schulen und Gymnasium, Kindergärten,betreutes Wohnen
- Busverbindungen, öffentliche Toiletten
- Sportzentren, Schwimmbad mit Saunalandschaft, Golfplatz .. ect.
- kostenfreie Parkplätze, auch für Wohnmobile
- Museen, Kirchen, Fahrrad- und Wanderrouten ( Naturpark Elm-Lappwald)),
Grenzstreifen- Routen
- alter Braunkohletagebau wird z.Z. umgewandelt in Seen- und Naherholungsgebiet
direkt am Stadtrand von Schöningen
- und vieles mehr ……..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Ferienwohnungen (Monteurswohnungen) werden über verschiedene Portale vermarktet, z.B Booking.com.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Silke Gnutzmann

05352 9429924

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

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OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0152 22366993
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0