Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Winsen (Aller)

Waller Straße 52 29308 Winsen Aller, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.2026
1.050 € Kaltmiete
10,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – alles ist modern, hell und hochwertig ausgestattet.

Ausstattung:
•Ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
•Neue Fenster, weiße Wände, hochwertiger Boden
•Neue Heizkörper, Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
•Einbauküche (vom Vorbesitzer übernommen)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Eigener Kellerraum
•Carport-Stellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
•Eigener Schuppen
•Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Rest gemeinschaftlich)

Sonstiges:
•Baujahr des Hauses ca. 1900
•Frisch saniert
•Haustiere nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Waller Straße 52
29308 Winsen Aller – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Winsen (Aller), ideal für Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Marie-Sophie Albach
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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