Freistehendes und schickes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete!

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56244 Ettinghausen

Frei ab: sofort

1.500 € Kaltmiete

1.720 € Warmmiete inkl. NK

11,11 € Preis/m² ca.

135 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.720 €
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Etagen	2
Baujahr	2007
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in ruhiger Lage von Ettinghausen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² sowie einem weitläufigen Garten zur Mitbenutzung. Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Dank des unterkellerten Bereichs steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Platz und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Garten suchen.
Mietinformationen:
In der Gesamtmiete von 1.770.- sind keine Heizkosten oder Stromkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Massivbauweis aus dem Baujahr 2007
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Balkon und Terrasse
- Gartennutzung
- Zentralheizung
- Solarthermie
- Gas-Befeuerung
- Fliesen- und Laminatboden
- Kaminofen im Wohnzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-06-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2008
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	131.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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56244 Ettinghausen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ettinghausen, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde im Westerwald in Deutschland. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der westerwäldischen Landschaft mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Spazier- und Radwegen sowie Ausflugszielen in der Region. Durch die verkehrsgünstige Einbindung sind auch die nächstgelegenen größeren Städte gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Die Gemeinde Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 2 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 14 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.

Ansprechpartner/in: Frau Silke Weller

004964319754400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.720 €
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Silke Weller

004964319754400

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.