3-Zi-Erdgeschosswohnung mit kleinen Garten in Burgbernheim

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91593 Burgbernheim, Bayern

Frei ab: nach Absprache

875 € Kaltmiete

7,29 € Preis/m² ca.

120 m²

3,5

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	875 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.625 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Nur an Nichtraucher ohne Haustiere und maximal drei Personen geeignet.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit Speis und zwei Abstellräume einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Hinter dem Haus ist ein ruhiger Garten mit Terrasse und Grillplatz zur alleinigen Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine Terrasse oder Balkon direkt am Haus gibt es nicht. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Abschlag für die moderne Einbauküche mit Insel beträgt 85 Euro im Monat.

Nur an Nichtraucher ohne Haustiere und maximal drei Personen geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung kann zum 1. August bezogen werden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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91593 Burgbernheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtkern von Burgbernheim, in der Rodgasse.

Burgbernheim liegt am Rand des Naturparkes Frankenhöhe und ist seit 1973 anerkannter Erholungsort. Landschaftlich reizvoll, fränkische Gemütlichkeit, hervorragende Gastronomie – ein Ort mit Charme. Schulische Einrichtungen befinden sich im Ort, weiterführende in Bad Windsheim und Rothenburg o.d.T. Am Rande der Stadt liegt ein kleines Industriegebiet. In Burgbernheim selbst finden Sie u.a. Drogeriemärkte, eine Apotheke, Banken, Bäcker, Ärzte, eine Tankstelle, Einkaufsmärkte sowie Blumengeschäfte und Friseure.

Anbindungen bestehen über Bus, Bahn (2x) oder die B13. In wenigen Autominuten erreichen Sie andere größere Orte wie Bad Windsheim, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und Neustadt/Aisch oder über die A7 die schöne Stadt Würzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wurde erst kürzlich energetisch saniert, 3-Fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit geringer Vorlauftemperatur und Niedertemperatur-Brennwert-Heizung, sowie gute Dämmung und dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	875 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.625 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0