190 m² Gesamtfläche | Hochwertige Haus mit Vollkeller | Toplage Sasel | Provisionsfrei

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hamburg-Sasel vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und viel Nutzfläche.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück und bietet ca. 164 m² Wohnfläche inkl. anteilig berücksichtigter Südwest-Terrasse sowie ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Vollkeller. Insgesamt stehen ca. 204 m² nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung.

Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich mit hochwertigem Gäste-WC und Garderobe einen hochwertigen Eindruck. Daneben befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Schüller-Einbauküche, einem Miele-Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Dampfgarer sowie integrierten Markengeräten ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Familienbad. Das Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Badewanne, hochwertigen Badmöbeln und zahlreichen Stauraummöglichkeiten.

Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Vollkeller in massiver WU-Beton-Bauweise. Die zusätzlichen Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und langfristige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Ebenso stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar. Vergleichbare Häuser erzielen in dieser Lage monatliche Mieteinnahmen von über 3.000 €. Eine ideale Alternative zur hochwertigen Eigentumswohnung – mit eigenem Garten, Vollkeller, Doppelgarage und ohne Hausgeld.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehle ich vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen.

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Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um „Circa-Werte“.

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