Neu renoviertes Wohnhaus in Kirchhain- Innenstadt Zentral !

Dieses frisch renovierte und gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Kirchhain und ist quasi Bezugsfertig. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und
einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.
Das Haus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1930, im Jahr 1998 wurde das Haus umfangreich erweitert und erneuert.
Im März /April 2026 wurde es nochmals frisch renoviert und ist nun bezugsfertig.
Im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m², Einbauküche, Speisekammer, Bad mit
Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein 2. Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen.
Im Obergeschoss gibt es 4 flexibel nutzbare Zimmer; größtes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Im Außenbereich gibt es ein Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein kleines
Fahrzeug..Das Haus hat kein Gartengrundstück, lediglich eine kleine Terrasse vor dem Gebäude sowie eine ca. 30 qm grosse Dachterrasse.
Die ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus
Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Baujahr ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026
Wohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 22 m²
Etagen 2 Vollgeschosse
Bäder 2
Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas
Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Status leer stehend, zeitnah beziehbar
Kaufpreis 249.500 €
Kaufpreis pro m² ca. 1.709 €/m²
Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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