🔥 Möbliertes Zimmer 360 € all Inclusive | Große Dachterrasse 🌿

✨ WG-Neugründung | Modernes Co-Living mitten in Bruchsal ✨

Willkommen in unserem neuen hochwertigen Co-Living-Konzept im Herzen von Bruchsal!
Nach umfangreicher Kernsanierung entsteht hier eine moderne und stilvolle 10er Co-Living-WG für Studierende, Auszubildende, duale Studenten, Young Professionals und Berufseinsteiger, die Wert auf angenehmes, modernes und unkompliziertes Wohnen legen.

Die zukünftige Bewohnerstruktur wird überwiegend im Altersbereich von ca. 18 bis 35 Jahren liegen. Daher richtet sich das Wohnkonzept insbesondere an Personen in einer vergleichbaren Lebensphase, die ein modernes und harmonisches WG-Umfeld schätzen.

Die Wohnung verbindet private Rückzugsorte mit großzügigen und hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsflächen – ideal für modernes urbanes Wohnen mit entspannter Community-Atmosphäre.

🛏️ Das angebotene Zimmer ist modern, hell und vollständig möbliert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Bett & Matratze
- Kleiderschrank
- Schreibtisch & Stuhl
- Beleuchtung.

Alle Zimmer sind abschließbar und sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.😊

🍽️ Das Herzstück der Wohnung ist die große Designer-Küche mit angrenzendem Ess- und Gemeinschaftsbereich.
Die hochwertige Küche verfügt über:
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Herd & Backofen
- moderne Abzugshaube
- großzügige Kücheninsel
- Viel Stauraum.

Der separate Essbereich bietet zusätzlich Platz zum gemeinsamen Essen, Lernen, Arbeiten oder entspannten Zusammensitzen.

🚿 Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

- 2 moderne Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Badewanne & Dusche
- Große Dachterrasse
- Balkon / Loggia
- Highspeed-WLAN (600 Mbit/s)
- Ein zusätzlicher Abstellraum mit integrierter Waschmaschine & Trocknerfunktion bietet praktischen Stauraum und ergänzt
das moderne sowie organisierte Wohnkonzept der WG optimal 😊
- Keller
- Fahrradkeller / Fahrradstellmöglichkeiten

🌿 Die große Dachterrasse schafft gemeinsam mit den modernen Gemeinschaftsflächen eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Nach umfangreicher Kernsanierung komplett neu:
- Vollständig neue Raumaufteilung
- Neue moderne Möblierung
- Neue Türen & Türzargen
- Neue Schließsysteme / abschließbare Zimmer
- Modernisierte Elektrik
- Neue Steckdosen & Lichtschalter
- Neue Beleuchtung & Deckenspots
- Neue Deckenlampen
- Modernisierte Badezimmer
- Neue Armaturen & Sanitärdetails
- Erneuerte Silikonfugen
- Designer-Küche
- neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- modernisierte Gemeinschaftsflächen
- neue Terrassen-/Balkonflächen
- frischer weißer Wandanstrich
- neue Wohn- und Schlafkonzepte
- moderne Co-Living-Ausstattung

Strom, WLAN sowie Müllentsorgung sind bereits in der Warmmiete enthalten – es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.

Bitte beachten:
Jobcenter-Anfragen sowie Wohnberechtigungsscheine (WBS/WGB) können bei diesem Wohnangebot leider nicht berücksichtigt werden.

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da sich die WG aktuell in der Neugründung befindet, entsteht hier eine komplett neue und moderne Wohnatmosphäre 😊

Gesucht werden angenehme, offene und respektvolle Mitbewohner:innen, die Wert auf ein entspanntes, freundliches und harmonisches Zusammenleben legen.

Jeder hat seinen eigenen Alltag, seine eigenen Termine und seinen persönlichen Rückzugsort. Gleichzeitig soll ein unkomplizierter und angenehmer Umgang miteinander entstehen – man begegnet sich in der Küche, unterhält sich kurz, lernt gemeinsam oder kocht gelegentlich zusammen, ganz locker und ohne Verpflichtungen.

Wichtig ist uns außerdem ein gepflegter Umgang mit den Gemeinschaftsflächen sowie Ordnung und Sauberkeit, damit sich alle langfristig wohlfühlen können.

Die Wohnung wurde bewusst für modernes und komfortables Shared Living konzipiert und verbindet Privatsphäre mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen. Durch die Kombination aus voll möblierten Zimmern, moderner Ausstattung und großzügigen Gemeinschaftsflächen entsteht ein Wohnkonzept, das deutlich über eine klassische WG hinausgeht ✨

Besonders die große Designer-Küche mit Essbereich, die modernisierten Badezimmer sowie die Dachterrasse schaffen eine angenehme Atmosphäre zum gemeinsamen Wohnen, Lernen, Arbeiten oder Entspannen.

Die WG eignet sich besonders für Studierende, duale Studenten, Auszubildende, Young Professionals, Berufseinsteiger:innen, Praktikant:innen und Pendler:innen – unabhängig von Geschlecht oder Herkunft – die eine moderne, gut angebundene und hochwertige Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre suchen.

Uns ist wichtig, dass sich alle Bewohner:innen langfristig wohlfühlen und ein respektvoller, entspannter und angenehmer Umgang miteinander entsteht 🌿

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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