Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung im kernsanierten Landhaus

Im Dorfe 10 21401 Bavendorf, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
590 € Kaltmiete
7,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)590 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.770 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese offene und geräumige 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit dem Flair eines Landhaus-Lofts ist Teil einer umfassenden Komplettsanierung des gesamten Wohnobjektes. Hochwertige Materialien und ein modernes Duschbad sowie die offene Küche bieten komfortables Wohnen nach modernem Standard. Der großzügige Garten kann genutzt werden. In einem Nebengebäude steht ein eigener Schuppen zur Unterbringung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit modernster Haustechnik wie Gas-Heizung, Satellitenanschluss und Highspeed-Internet neu ausgestattet, Holz und Fliesenmaterial sind hochwertig und stimmig in das historische Objekt eingearbeitet. Vor dem Objekt steht ein Kfz-Aussenstellplatz zur Verfügung, auch für Besucher ist ausreichend Platz. In den Nebenkosten sind unter anderem Kosten für die wöchentliche Reinigung des Hausflurs sowie Pflege der Aussenanlage und allgemeine Tätigkeiten eines Hausmeisters inklusive. Ein grosser Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 103 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Im Dorfe 10
21401 Bavendorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude steht in einer verkehrsruhigen Anliegerstrasse im alten Ortskern von Bavendorf. Über die B219 erreichen Sie Lüneburg in 15km mit dem eigenen Pkw, weiter verfügt Bavendorf sowohl über eine Busanbindung als auch einen eigenen Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Interessent*innen,

Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke

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Ansprechpartner/in: Privat von Clemens Meinke
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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