Maisonette - Wohnen und Arbeiten

Maisonette mit hybrider Nutzung:
Die Räumlichkeiten können flexibel sowohl für private zzgl. gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Die Maisonette befindet sich auf 2 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe verbunden sind.
Ebene 1 - Wohnen
neu ausgestattete weiße Einbauküche
davor liegend ein großer offener Essbereich
großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche
geräumiger Schlafraum mit angrenzender Ankleide.
Der Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet.
Zum Teil sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Ebene 2 Praxis- oder Gewerbeeinheit:
2 große Räume
1 Duschbad
1 separates WC
1 Flurbereich
separater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Aufgrund der zwei Etagen eignet sich die Maisonette für verschiedene Nutzungen:
Wohnen für Familien mit Kindern
Wohnen mit separatem Büro oder Praxis in Ebene 2, z.B. freie Berufe, Tätigkeiten wie Physiotherapie, Yoga oder Coaching.
Ebene 2 ist neben der Anbindung über die innenliegende Treppe mit einem separaten Eingang versehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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