Die beste Chance für Familien - urgemütliches Haus mit Kamin

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Zur Försterei 18 17309 Pasewalk, Mecklenburg-Vorpommern

197.000 € Kaufpreis

138,4 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	197.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138,4 m²
Grundstücksfläche	1.066 m²
Zimmer	5
Baujahr	1989
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur. Er führt in den zentralen Bereich und geradezu, zum Gäste-WC.
Vom praktischen, hellen Mittelflur geht es dann zum Obergeschoss.
Bitte lassen Sie uns gedanklich aber noch im Erdgeschoss bleiben.
Die Küche..
...wenn Sie gerne Gäste haben oder Ihre Familie schon mit Kindern gesegnet ist, so haben Sie hier genug Platz zum essen, kochen, basteln mit den Kindern oder um die Hausaufgaben zu "überwachen".
Das Wohnzimmer..
...endlich mal ein Wohnzimmer, wo die Schrankwand und die große Couch gut hineinpasst. Große Fenster mit Sprossen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und die warmen Töne des Parkettes geben dem Raum etwas Edles.
Kaminzimmer / Esszimmer..
.. gleich neben dem Wohnzimmer ist ein weiterer Raum. Derzeit steht hier ein großer Tisch. Platz genug für die Geburtstagsrunde. Sie könnten den Raum natürlich auch gut als Home- Office nutzen.
Nun auf zum Obergeschoss.
In der Etage befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Als Fußboden ist im Bad ein Teppich. Nicht für jeden Geschmack das Richtige. Aber mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Boden mit neuen Fliesen gestalten.
Der Eigentümer ist ein Freund der warmen Holztöne, so dass an den Schrägen im Obergeschoss Holzverkleidungen zu finden sind. Wer das ändern möchte, kann die Paneele entweder durch dem Maler weiß streichen lassen oder einfach Gipskartonplatten aufsetzen.
Der Stauraum im Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter zu erreichen, der Boden ist bereits beplankt, so dass Sie dort Dinge platzieren können, die man nicht immer braucht. Seien es der Weihnachtsschmuck oder die Koffer für den nächsten Urlaub.

Ausstattungsmerkmale

Ob Sie nur mit Gas oder auch Holz heizen, entscheiden Sie selbst.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über mehrere Durchlauferhitzer, auf Strombasis. Sie können die Heizung im Sommer aus lassen und müssen nicht regelmäßig den Wasserspeicher heizen. Außerdem sind es dann kurze Wege und ein geringerer Wärmeverlust.
Preiswerte Solarpaneele lassen sich nachträglich montieren und den erzeugten Strom können Sie dann selbst nutzen.
Keller
Das gesamte Haus ist unterkellert. Sie erreichen den Keller über die Tiefgarage, von innen und vom Garten aus.
Da Sie hier auch einen Carport besitzen, wird die Tiefgarage kaum noch genutzt und ist selbst wenn das Auto drinsteht, groß genug für die Werkbank & Co.
Sind Sie Saunafreunde? Im Keller ließe sich auch dieser Wunsch realisieren. Ein einfaches Bad mit Dusche ist gleich neben dem zukünftigen "Saunaraum".
Die Gasheizung und den Kamin hatten wir bereits erwähnt. Außerdem steht im Bereich der Tiefgarage ein Holzverbrenner, der FRÜHER ebenfalls für Wärme in den Räumen sorgen konnte. Wenn Sie zur Sicherheit auch die Möglichkeit haben wollen, dass mit Stückholz geheizt werden kann, so können Sie das uns vorliegende Angebot nutzen und für ca. 7,5 T€ einen neuen Holzverbrenner installieren lassen.
In kleinen Bereichen des Kellers sind Putzausblühungen zu sehen.
Die Zisterne vor dem Haus speichert das Regenwasser. Vermutlich ist die Zisterne neu abzudichten. In den Sommermonaten ist der Wasserspeicher sicherlich wie eine kleine Sparbüchse. Man kann durch eine einfache Tauchpumpe dafür sorgen, dass sie nicht zu voll wird.
Wo lassen Sie die Gartengeräte?
Gleich hinter dem Carport befindet sich der angepasste Schuppen für den Rasenmäher und was man sonst noch so braucht. Wenn Sie den Kamin nutzen möchten, brauchen Sie Platz zum trocknen der Holzscheite - haben wir hier ebenfalls (gleich hinter dem Carport).
Garten
Ein malerischer Teich mit verschiedenen Fischen befindet sich vor dem Haus. Ansonsten sehen Sie überwiegend eine grüne, pflegeleichte Rasenfläche zum relaxen oder zum spielen für Ihre Kinder. Ein paar Obstbäume sind aber auch schon da.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-26
Endenergiebedarf	208,30
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Zur Försterei 18
17309 Pasewalk – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, in einer ruhigen Anwohnerstraße und mit einem großzügigen Grundstück.
Haben Sie Kinder oder einen Hund, werden Sie die Ruhe in dieser Wohngegend lieben, Nur ein paar Meter und Sie sind am Wald.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben.
*Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer - Kosten entstehen nur nach einem Kauf!

Kein Mietkauf möglich!
Weitere Unterlagen ? - erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93
TIPP: Finanzierung zuerst klären
Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	197.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.