Der Amsel lauschen und das gemachte Nest genießen

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17367 Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern

239.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	677 m²
Zimmer	5
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses junge Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie und hat im Erdgeschoss alle Räume die man im Alter benötigt - auch wenn es bis dahin noch Jahre sein mögen....
Ein Bad mit einer Wanne, eine Küche, in der sich ein Essplatz bietet, ein späteres Schlafzimmer, das jetzt als Home -Office genutzt wird und das vergrößerte Wohnzimmer. Die Wand zwischen dem ursprünglichen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde weitgehend herausgenommen, ließe sich aber bei Bedarf wieder schließen. Vom Flur führen 2 Türen in das jetzige Wohnzimmer.
Direkt vor dem Wohnzimmer ist eine ca. 25 m² große Terrasse. Sie ist teilweise überdacht.
Obergeschoss
3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Raum, indem man eine kleine Küche nutzen könnte, sind hier.
Ist das Nesthäkchen dann schon etwas größer, könnte es hier das erste, eigene Reich haben und die Etage für sich nutzen - oder Sie vermieten den Bereich an Urlauber. Vom Grundriss würde es passen.
Ihr Gast müsste nicht einmal durch Ihren Bereich laufen und kann kommen und gehen, wie er will.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Garten	Ja

Eine Garage und ein kleines Gerätehaus ergänzen dieses Angebot.
In beiden Gebäuden ist ein Stromanschluss.
Der Bau wurde mit Porenbeton errichtet, die Dachrinnen 2025 erneuert.
Erschließung:
Die Immobilie ist voll erschlossen, die Anliegerkosten sind bereits bezahlt.
Alle Fenster des Erdgeschosses verfügen über Außenrollos.
Einige der Küchengeräte wurden in den letzten 3 Jahren neu installiert.
Die Grundsteuer beträgt im Jahr ca. 447,-€
Bitte sehen Sie sich den Grundriss an.
Bei Interesse haben wir für unsere weiter anreisenden Kunden auch ein 360 Grad-Video. So können Sie sich schon Zuhause im Wunschhaus umsehen und entscheiden danach, ob sich die Anreise für Sie lohnt.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-05-25
Energieverbrauchkennwert	87,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17367 Eggesin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Eggesin ist eine Kleinstadt mit Ärzten, Discountern, Schule und Bahnhof. Ein idyllischer Yachthafen und viel Wald sind in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof macht es Ihren Freunden leicht, Sie auch mal ohne Auto zu besuchen oder zur Insel Usedom zu fahren.
Allerdings ist der feine Sandstrand im Seebad Ueckermünde schon in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass man die überlaufene Insel eigentlich nicht nötig hat.

Sonstige Informationen

OHNE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN KÖNNEN WIR LEIDER NICHTS FÜR SIE TUN.
Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben.
*Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können.

Sie zahlen keine Käuferprovision!
Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner.
Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung.
Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt.
Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab.
Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.