Sehr gut geschnittene 2-Zi-Wohnung Nahe Olivaer Platz, Provisionsfrei

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Düsseldorfer Str. 00 10707 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

435.000 € Kaufpreis

61,58 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	317 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,58 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich vielseitig gestalten. Große Fensterflächen tragen zu einer guten Belichtung der Räume bei und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
- 1 Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon zum ruhigen Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit hochwertiger Einrichtung (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, integrierte Kühl-/Gefrierkombination), Hochtisch & Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Siemens-Waschmaschine vorhanden)
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum, sowie Flur
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- 1 separater Kellerraum
- Zentrale Fernwärmeheizung (gemeinschaftlich)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Düsseldorfer Str. 00
10707 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in begehrter City-West-Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in der Düsseldorfer Straße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen.

Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso lädt der nahegelegene Olivaer Platz mit seiner parkähnlichen Anlage zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße (beide U7) gewährleistet, die bequem fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von C Becke

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	317 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von C Becke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0