Drei Familienhaus sucht neuen Eigentümer-Rendite Objekt

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73252 Lenningen, Württ

Frei ab: nach Vereinbarung

199.000 € Kaufpreis

181,25 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Dachboden

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis	15 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	181,25 m²
Nutzfläche	140,54 m²
Grundstücksfläche	342 m²
Zimmer	7
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Drei Familienhaus in zentraler Lager mit viel Ausbaupotential und Nebengelässen. Bereits jetzt, mit den momentanen Mietzahlungen, liegt die Rendite über 5%.
Ein Sanierungsfahrplan sowie ein ESG Gutachten kann auf Wunsch in Auftrag gegeben werden. Aus Datenschutz Gründen werden weitere Unterlagen auf Anfrage verschickt.

Dateien

Energieausweis.pdf Lageplan.pdf Wohnflächenberechnung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2

In dem Drei Familienhaus befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen sowie eine Drei Zimmerwohnung mit verschiedener Ausstattung. Eine Scheune, Keller sowie ein trockener Gewölbekeller sind ebenfalls vorhanden.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 11. 2013
Gültig bis	23.05.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieverbrauchkennwert	248,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73252 Lenningen, Württ

Lage & Infrastruktur

Lenningen liegt im Landkreis Esslingen und erstreckt sich idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Gemeinde besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen und reicht vom reizvollen Lenninger Tal (Brucken, Unterlenningen, Oberlenningen, Schlattstall, Gutenberg) bis hinauf auf die Schopflocher Alb.

Sonstige Informationen

Ein Sanierungsfahrplan sowie ein ESG Gutachten kann auf Wunsch in Auftrag gegeben werden. Aus Datenschutz Gründen werden weitere Unterlagen auf Anfrage verschickt.