HOCH HINAUS - helle Dachgeschosswohnung mit Ofenheizung und Einbauküche in Maybach!

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
1 / 1
66299 Friedrichsthal
Frei ab: ab sofort
350 € Kaltmiete
470 € Warmmiete inkl. NK
6,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53,07 m²
Zimmer
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete350 €
Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete470 €
Kaution 700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53,07 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1984
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche, die sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten befindet, können Sie kurzfristig einziehen.
Die Einbauküche und der Pelletofen runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro, Pellet
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66299 Friedrichsthal

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Friedrichsthaler Ortsteil Maybach. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahnen A8 und A623 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Gegend eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Infrarotheizung (2020)
- Einbauküche (2025)
- Dachfenster Küche und Badezimmer (2026)

- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- die Kosten für die Heizung (Pellets) und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- eigene Zähler für Wasser und Strom
- SAT-Anlage
- Hausmeisterservice für Winter-/ und Kehrdienst
- Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Mieter im Haus

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber
06821 361830
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete350 €
Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete470 €
Kaution 700 €
Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber
06821 361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
Fax 00496821361820
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
06821 361830

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