Wohnen in ruhiger Lage!

47877 Willich / Anrath
Frei ab: Vereinbarung
209.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 209.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Grundstücksfläche1.237 m²
Zimmer2
Baujahr1997
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in 47877 Willich-Anrath

Wohnen in ruhiger Lage!

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, oder als reine Kapitalanlage zum Vermieten?

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (barrierearm) eines Mehrfamilienhauses, welches um 1997 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und mit praktischer Raumaufteilung. Hier fühlt man sich schnell wohl!

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.

Der Flughafen Düsseldorf sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath und Meerbusch-Osterath sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Der Ortskern von Anrath mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist gut zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC

Im Kellergeschoss liegen die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung.

Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Gartenhaus sowie Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 206,44 €; inkl. ca. 42,98 € für die Rücklage.

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 209.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gartenhaus
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-11-04
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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47877 Willich / Anrath
Ansprechpartner/in: Wolfgang Otto
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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