Wohnen am Waldrand!

41849 Wassenberg / Birgelen
Frei ab: Vereinbarung
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche567 m²
Zimmer4
Baujahr1960
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen

Wohnen am Waldrand!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Birgelen; in Nähe zu den benachbarten Niederlanden und zum Birgeler Urwald.

Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.

Birgelen hat eine gute Busverbindung nach Wassenberg. Hier werden regelmäßig Veranstaltungen durchgeführt, um das Freizeitangebot vielfältig zu gestalten.

Die Stadt Wassenberg sowie der Ortsteil Birgelen verfügen über eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Kommune ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit umfassenden Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Andere Schulformen sind in den Nachbarstädten vorhanden. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Birgelen selbst.

Baujahr: Um 1960 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 103 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Dusche und WC)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad (mit Dusche und WC) und Balkon

Spitzboden: Speicherraum

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche sowie Heizöllagerraum

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 289.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
Carport1
- Massivbauweise
- Keller / Tiefgarage
- Ölzentralheizung mit Warmwasser (2000)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Überdachte Terrasse
- Holzgartenhaus / Zisterne
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt
- Carport

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 373.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-09
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf373.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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41849 Wassenberg / Birgelen
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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