DHH in ruhiger Lage im Stadtkern von Kröpelin

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18236 Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.10.2026

348.000 € Kaufpreis

120 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	365 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in einem gepflegten Umfeld.
Das Haus wurde massiv aus Porotonsteinen mit Betondecke und mit Tonziegeln gedecktem Satteldach auf einem 365 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Keine Erbpacht.
Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2001.
2025 wurde eine neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung eingebaut.
2016 wurden die 3 Fenster im Erker EG sowie das Fenster im Bad OG durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Gartenbereich wurde geschmackvoll angelegt.

Dateien

Grundriss EG Energieausweis Grundriss OG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-seitig geschlossener Carport mit angebautem Geräte-/Fahrradraum. Vor dem Carport finden 1-2 PKW platz.
Den als Lagerraum dienenden Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe in der Diele im OG.
Die gepflasterte Terrasse auf der Südseite des Hauses hat eine Größe von ca. 24 m² und ist mit einer Hecke umschlossen.
Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner eingerichtet. Zusätzlich können Sie eine Waschmaschine auch im Bad aufstellen. Auch hier sind entsprechende Anschlüsse vorhanden.
Alle Fenster im EG sowie im Bad OG sind mit Rollläden ausgestattet.
Eine Satellitenanlage ist auf dem Dach installiert und über ein Dachfenster zugänglich.
Ein Anschluß an das Glasfasernetz ist möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	103 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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18236 Kröpelin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich am östlichen Ortsrand von Kröpelin in einem kleinen Wohngebiet mit schönen Einfamilienhäusern.
Die ortsansässigen Supermärkte sowie die Grundschule sind fussläufig erreichbar.
Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt auch für Ihre Feriennutzung attraktiv. Sie erreichen die Promenade und den Strand von Kühlungsborn in nur 13 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die vorhandene Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine kann auf Wunsch wie auch verschiedene andere Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0