Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht in Oberhausen Altstadt

Kiwittenberg 43 46049 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
870 € Kaltmiete
10,48 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4,5
Etage
2
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)870 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und im Jahr 2024 vollständig renoviert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Der Grundriss umfasst ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet durch 4,5 gut geschnittene Zimmer viel Raum zur Entfaltung.

Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Abstellraum und ein neues Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Designböden und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Duschbad

Bemerkungen:
•Komplett renoviert & hochwertig saniert (2024)
•Moderne Gas-Zentralheizung
•Neues Tageslichtbad mit Dusche
•Einbauküche (100€ monatlich)
•Design-Vinylböden in Holzoptik
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung
•1 Garage (60€ monatlich)
•Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
•Energieverbrauch 99,4 kWh/(m²*a) – Klasse C

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kiwittenberg 43
46049 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alstaden-West, einer sehr beliebten und familienfreundlichen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A3 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Ruhrauen, der Kaisergarten oder das Stadion Niederrhein laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Yannick Geisler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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