Flüchtlingsheim / Wohn- & Appartementhaus

Das Objekt verfügt derzeit über eine Baugenehmigung zur Nutzung als Flüchtlingsunterkunft für bis zu 180 Personen.

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Appartementhaus, das provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert wird.

Die Immobilie wird vollständig leerstehend übergeben. Es bestehen keinerlei Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass der Käufer ohne Bindungen und Verzögerungen starten kann.

Das Gebäude verfügt über eine klare, funktionale Struktur mit einheitlich geschnittenen Appartements sowie ergänzenden Büro- und Nebenflächen.

Das Objekt ist teilunterkellert; dort befinden sich Technik- und Lagerräume, Gemeinschaftsflächen sowie der Hausanschlussraum (HAR).

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet; zusätzlich steht ein separater Lastenaufzug zur Erschließung der Kellerflächen zur Verfügung. Der komplette Leerstand eröffnet maximale Freiheit in der weiteren Nutzung – sei es eine unmittelbare Inbetriebnahme, eine Umstrukturierung oder eine konzeptionelle Neuausrichtung.

Objektdaten im Überblick
- Wohn- und Appartementhaus
- 3 Geschosse
- teilunterkellert
- 69 Appartements
- Personenaufzug
- Separater Lastenaufzug für den Keller
- Jede Einheit mit eigenem Bad (Dusche und WC)
- Wohnfläche: ca. 1.843 m²
- Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 2.306 m²
- Zusätzliche Büro- und Verwaltungsflächen
- Kellerflächen mit Technik, Lager, Gemeinschaftsräumen und HAR

Aufgrund der bestehenden Struktur und Ausstattung eignet sich die Immobilie unter anderem für:

- Studenten- oder Auszubildendenwohnen
- Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte
- Sozial- oder Übergangswohnen
- Klassische Wohnvermietung
- Temporäre Wohn- oder Betreiberkonzepte, z. B. im Bereich Boardinghouse, Ferien-
oder Kurzzeitwohnen

Ein solides Objekt mit hoher Einheitenzahl, klarer Struktur und außergewöhnlicher Flexibilität. Ideal für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler, die ohne bestehende Mietverhältnisse und ohne Altlasten neu starten möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

E-Mail: info(at)gpm.immobilien

Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.

Ihre Ansprechpartnerin:

Lydia Ott
Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180

Eigentümer:

Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.

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