Moderne 2-Zimmer Souterrain-Wohnung

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
850 € Kaltmiete
10,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Carport Miete45 €
Stellplatz Freiplatz Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt
über ca. 75 qm Wohnfläche, ca. 20 qm Terrasse.
Beim Erstellen der Wohnung/des Hauses wurde auf Qualität und Ausstattung geachtet.
Das Haus erfüllt den anspruchsvollen Energiestandard KFW 40+ (mit Photovoltaik) und ist somit zukunftssicher und kostensparend für
die Mieter ausgelegt.
Außerdem ist das Haus barrierefrei konzipiert worden, verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Raum für Fahrräder der
Mieter.
Den Wohnkomfort und geringe Energiekosten gewährleisten u.a. die Fußbodenheizung sowie eine integrierte Belüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung.
Eine moderne Einbauküche ist für 80 € monatlichen
Aufpreises in der Wohnung bereits verbaut.
Ein überdachter Stellplatz ist für 45 € monatlich anmietbar. Sollten Sie zwei Fahrzeuge haben, ist die Anmietung von einem weiteren Stellplatz direkt am Hause ebenfalls möglich

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Carport1
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte nur aussagekräftige Bewerbungen mit Angabe zur Person und Beruf. Vor Besichtigung ist bitte eine Selbstauskunft auszufüllen,
die Sie per Mail erhalten. Zur oder vor der Besichtigung ist ebenfalls eine Schufa-Auskunft sowie ein Arbeitsnachweis vorzuweisen.
Makleranfragen nicht erwünscht

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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32457 Porta Westfalica – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Porta Westfalica - Lerbeck in einer Sackgassenlage und ist somit ruhig gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich innerhalb einer bequemen Erreichbarkeit mit dem Auto und dank der unweit
gelegenen Bundesstraße B482 haben Sie schnellen Anschluss Richtung Minden, Bückeburg und der A2.
Eine tolle Erholungs- und Sportmöglichkeit haben Sie u.a. durch das fußläufig entfernte Wesergebirge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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