NEU: Sonniges Highlight in Engelsdorf: Einziehen, wohlfühlen, entspannen!

Riesaer Straße 124 04319 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.09.2026
779 € Kaltmiete
1.029 € Warmmiete inkl. NK
9,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84,34 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)779 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten150 €
Warmmiete1.029 €
Kaution 2.337 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84,34 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1911
Letzte Modernisierung2022
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit durchdachtem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie auch eine Dusche. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügg geschnittenen Südbalkon.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den zum Haus dazugehörigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag mit einer 2 jährigen Mindestmietdauer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Riesaer Straße 124
04319 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers
03419837852
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig
03419837852

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