Exklusive 5,5 Zimmer Wohnung in historischem Gebäude in Eutin

23701 Eutin, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.700 € Kaltmiete
13,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.700 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten170 €
Kaution 5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche126 m²
Zimmer5,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Wohnung bietet auf 126 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und höchsten Komfort mit offener Einbauküche, hellem Wintergarten, Echtholzdielen, stilvollem Fliesenfußboden in Küche und Diele, Kaminofen und Fußbodenheizung. Das historische Scheunengebäude aus dem Jahr 1835 wurde 2025 aufwendig restauriert und präsentiert sich nun mit einer modernen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte Einbauküche, die den gehobenen Standard unterstreicht. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Sie ist ans Glasfasernetz angeschlossen und eine Wallbox wird in Kürze installiert. Zwei Stellplätze sind für Sie vorhanden, und auch die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten in Exklusivnutzung laden zum Entspannen ein. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Der Bezug dieser besonderen Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichendielen, Kamin, Fußbodenheizung, Plissés, Garten, Wintergarten, Terrasse, Wallbox, Stellplätze, Fahrradschuppen, Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten, Glasfaseranschluss

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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23701 Eutin – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eutin. Sie liegt fußläufig zum Bahnhof, der Innenstadt, dem See und der wunderschönen Parkanlage rund um den See. Die nahegelegene Innenstadt bietet alles, was man zum Leben braucht. Diverse Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Modegeschäfte und vor allem der tolle Eutiner Wochenmarkt machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Nicht zu vergessen, die Nähe zu den schönsten Stränden inmitten der Holsteinischen Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Familie Rabenhorst
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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