Modernes, zentrales Altbau-Loft - möbliert

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80339 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

2.350 € Kaltmiete

32,19 € Preis/m² ca.

73 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.350 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	7.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine top-sanierte und modern eingerichtete Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Große Fenster, 3m hohe Decken und der offene Schnitt sorgen für den einmaligen Loft-Charakter.

Dank der Süd-Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig trotz der zentralen Lage im beliebten Glockenbachviertel. Das Highlight der Wohnung ist die absolut ruhige Südterrasse, die im Sommer als zusätzliches Zimmer dient.

Die Wohnung ist durch den offenen Schnitt für einen Single oder ein Paar ideal.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (Dampfgarer/Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine)
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern inkl. Einzelraumsteuerung
- Großes Duschbad mit bodentiefer Regendusche
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Waschmaschine-Trockner-Kombination
- Begehbarer Kleiderschrank
- Eichendielen in Küche, Flur, Ankleide und Wohnräumen
- Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz in den Bädern
- TV im Schlafzimmer
- Südterrasse mit Markise und Outdoorcouch
- Bodentiefe Fenster in Küche und Schlafzimmer
- Zugang zur Terrasse über Küche und Schlafzimmer
- 3 Meter hohe Decken
- Kellerabteil

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80339 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

- Zentrale und dennoch ruhige Lage mitten im beliebten Glockenbachviertel
- U-Bahn Sendlinger Tor in 5 min zu Fuß erreichbar
- U-Bahn Fraunhofer Straße in 5 min zu Fuß erreichbar
- Tramlinie 16/17 in 4 min erreichbar
- 10 min zu Fuß zur Isar
- Zahlreiche Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Laufnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Teske

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.350 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	7.050 €

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Teske

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0